Maison à vendre - BOURG D'YFFINIAC - 136 m2 et 4 chambres !
Charmante maison de caractère située en plein coeur d'Yffiniac, nichée sur un terrain de 1300m² , en retrait de l'une des rues principales. Cette magnifique propriété vous séduira par son charme authentique et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée ornée d'une porte cintrée, menant à une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et un vaste espace de vie lumineux, avec cheminée, donnant accès à une terrasse privée sans vis-à-vis. Deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un grand dégagement polyvalent peut faire office de bureau ou de salle de jeux, desservant deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un vaste grenier aménageable sur dalle béton, offrant la possibilité de créer une superbe suite parentale pleine de charme.
A l'extérieur, le terrain est entièrement clos.
Cette maison de qualité, aux menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et en bois à l'étage, offre un cadre de vie serein et une construction solide. Quelques travaux de rafraîchissement, d'isolation et de chauffage sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire votre cocon douillet. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de beaux espaces de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
1 397 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 238 875€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 440 € et 4 700 € au 01/01/2021.
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.98 % TTC
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